哪些文件由规划局审批

① 什么是建设用地批准文件

一、什么是建设用地批准文件？

1、建设用地批准文件是指国土资源管理部门依法核发的批准用地的许可文件，包括《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证》等。

2、由规划部门核发的《建设用地规划许可证》也属于建设用地批准文件。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地之前，先经规划部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的前置审批条件。

3、没有规划部门核发的《建设用地规划许可证》，国土部门不得办理《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用权证》等建设用地批准文件。

二、建设用地批准书的作用：

1、建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

2、建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

3、供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

(1)哪些文件由规划局审批扩展阅读：

建设用地批准书应提交的全部申请材料目录如下：

一、A类：划拨用地（增量）

1．建设用地批准书申请表；

2．《建设项目用地预审报告》（仅限于单独项目选址）、《选址意见书》及《建设用地规划许可证》；

3．属政府资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非政府资金的，提交项目申请报告及核准文件；

4．初步设计或者其他有关批准文件（仅限于单独项目选址）；

5．有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；

6．土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议；

7．外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）；

8．新增费和耕地占用税缴纳凭证；

9．申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

10．规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。

二、B类：出让用地（增量）

1．出让合同；

2．《建设用地规划许可证》验原件留复印件；

3．提供新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证、耕地占用税或减免税凭证；

4．申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

5．法律、法规、规章规定的其他材料。

三、C类：出让用地（存量）

1．出让合同

2．《建设用地规划许可证》验原件留复印件；

四、办理程序：

第一步：申请人到市行政许可服务中心036、037号窗口报送相关材料；

第二步：国土房管局驻中心首席代表按照法律法规的要求进行审查。符合条件的出具《行政许可决定书》，不符合条件的出具《不予行政许可决定书》；

第三步：国土房管局驻中心036、037号窗口向申请人出具《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。

② 用地批准文件有哪些

用地批准文件主要包括以下几种：

1. 土地使用权证

土地使用权证是最主要的用地批准文件之一。它是由地方政府或国土资源部门颁发的，证明土地使用者拥有某块土地的使用权。这份文件详细记录了土地的位置、面积、用途等信息，是土地合法使用的法律凭证。

2. 建设用地规划许可证

对于需要进行建设的项目，建设用地规划许可证是不可或缺的批准文件。此证件由城市规划部门发放，表明建设项目符合城乡规划要求，保障了项目用地的合法性和规划性。

3. 土地出让合同

对于通过土地出让方式获取土地使用权的项目，需要与土地管理部门签订土地出让合同。此合同详细规定了土地的使用期限、用途、费用及其他相关事宜，是确保土地合规使用的重要文件。

4. 临时用地许可证

对于某些临时性用地需求，如施工临时场地等，需要申请临时用地许可证。该证件规定了临时用地的期限、用途及其他条件，保障临时用地行为的合法性和规范性。

5. 其他相关批准文件

除了上述文件外，还可能涉及其他与用地有关的批准文件，如环保部门的环保审批文件、林业部门的林地使用批准文件等，这些文件也是用地行为合法性的重要依据。

总的来说，用地批准文件是确保土地合规使用、保障各方权益的重要法律文书。在申请用地时，应根据具体的用地性质和目的，按照相关法律法规的要求，准备齐全相应的批准文件。

③ 初步设计批复在哪个部门

初步设计的审批，由规划局组织消防、防雷、防疫、水暖电等单位进行会审，审批通过后由规划局审批。1、设计审批是根据设计策划安排，依据技术输入、设计评审和验证报告等对技术设计文件进行审批。
2、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。消防局对初步设计的消防设计进行审查。交警支队对初步设计的交通条件进行审查。人防办对初步设计的人防设计进行审查。国土资源局进行用地预审。市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、消防局对初步设计的消防设计进行审查。

3、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

(3)哪些文件由规划局审批扩展阅读：“规划局负责贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。