① 买房都要哪些手续
买房需要的手续如下：
1. 购房人需要准备身份证明、户口簿原件或复印件等身份证明文件。
2. 与开发商签订购房合同，确认房屋交易细节及条款。
3. 携带购房合同及首付款凭证到银行办理贷款手续。如果选择贷款购房，需办理抵押登记手续并签订抵押合同。办理公证手续等后签署正式贷款合同并等待贷款审批结果。如批准通过，则需携带相应文件与银行共同进行抵押登记。在放款之前与银行一同签署其他协议等手续资料后即可获得放款资格并正常还贷。在完成房贷手续后，开发商会通知购房者办理房屋交付手续。购房者在完成房屋交接后需要办理房屋产权登记手续，包括房屋所有权登记和房屋抵押登记手续等。最后领取房产证和房屋产权证明等文件。
详细解释：
身份证明文件准备：购买房产需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照和户口本等，这些是证明个人身份的基本材料。
签订购房合同：与开发商签署购房合同时，需要仔细核对房屋信息、价格、支付方式、交付日期等重要条款，确保双方权益。
贷款及抵押手续：如需贷款购房，应携带购房合同及首付款证明等材料至银行办理贷款申请。贷款审批通过后，需办理房产抵押登记手续，并签署相关合同和公证文件。
房屋交付与产权登记：房屋交付时，购房者需按照开发商的通知办理房屋交接手续，并验房确认。随后，应及时办理房屋产权登记手续，包括申请房屋所有权登记、办理房屋抵押登记等步骤，以获取房产证及房屋产权证明。