① 購房網簽後怎麼查詢
網簽是房產交易中的一個環節，網簽的目的是讓購房活動透明化，可以避免賣方一房二賣的情況，那麼購房網簽情況怎麼查詢呢?
1、網上自助查詢:首先進入房管局的官方
網站中，找到網簽入口，這個時候就可以進入網簽合同查詢頁了。接著再按順序輸入:合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，最後點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了。
2、親自去房管局現場查詢:如果你不會上網，就可以拿著自己的身份證到房管局部門向工作人員查詢。或者你也可以拿委託公證書讓他人幫你查詢。因為不動產屬於個人隱私塵大御，除了國家機關執法外，不是本人就不具備查詢資格。
買房網簽注意事項1、核實開發商證件:
在接受網簽前，仿鉛一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那麼開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用統一文本的合同:
簽合同是一個重要的環節，在簽合同時不要簽開發商自己派岩定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本，並根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。
3、面積確認及面積差異處理:
期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建築面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中註明面積發生誤差時的處理方法。
4、必須確認下交房日期是否明確:
買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發商經常運用「水電氣安裝後、小區配套完成後」等一些模糊語言。